Palazzo Venart - Venezia
Palazzo Bacchini dalle Palme – ora “Palazzo Venart” - Santa Croce 1959 – Venezia
Committente: Setten Genesio Spa – per Grand Canal Palace Spa (LDC Hotel&Spa)
Lavorazioni eseguite: esecuzione di impianti idrotermosanitari ed impianti elettrici.
Impianti meccanici: impianto termico e di condizionamento eseguito a ventilconvettori, impianto idrico-sanitario e di scarico ivi compresa la posa in opera di sanitari e mobili bagno, impianto di centrale termica con gruppi frigo aria-acqua e caldaia a gas metano a condensazione, sottocentrale termica di pompaggio, impianto di diffusione aria con canalizzazioni, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di trattamento acqua e centrale di pressurizzazione idrica, impianto di irrigazione giardino, impianto di estrazione aria viziata.
Impianti elettrici: impianto elettrico di illuminazione ordinaria e di emergenza con supervisione centralizzata, impianto forza motrice, impianto domotico di gestione alberghiera, impianto rivelazione incendi, impianto di evacuazione vocale evac, impianto di diffusione sonora, impianto tv/sat, impianto wi- fi, impianto telefonico, impianto redte dati, fornitura e posa corpi illuminanti, allacciamento utenze, impianto di messa a terra.
Importo Lavori: Totale realizzazione impianti meccanici ed elettrici: 1.450.000,00 Euro
Ruolo tecnico impresa all’interno della compagine: Termoidraulica Sbrissa Srl si e’ occupata della realizzazione degli impianti meccanici ed elettrici nonche’ della realizzazione dei progetti esecutivi a supporto degli stessi. Ha coordinato tutte le attività tecnologiche ed impiantistiche atte alle realizzazione dell’albergo collaborando a stretto contatto con il proprio Committente e con il Cliente Finale, supportando lo stesso nella scelta di materiali, tecnologie e finiture riferite al proprio operato. Si e’ occupata inoltre di dialogare con gli enti preposti all’erogazione di energia elettrica e gas metano espletando le pratiche necessarie a nome del Cliente Finale.
Tempi di esecuzione del lavori: inizio Lavori Gennaio 2015 - Fine Lavori Agosto 2016 (20 mesi) compresa una pausa ai lavori di 5 mesi per variazioni progettuali architettoniche.
Tempistiche di lavoro effettivo: 15 mesi
Fatturato medio mensile: 95.000,00 Euro (considerando tempistiche di lavoro effettivo)
Numero maestranze medio giornaliero: 12 operai (6 operai idraulici e 6 operai elettrici)
Numero e ruolo del personale tecnico: 1 tecnico impianti meccanici; 1 tecnico impianti elettrici. I tecnici impiegati (nr. 1 architetto e nr.1 perito elettrotecnico) si sono occupati della gestione delle maestranze, della supervisione tecnica, dell’approvigionamento materiale, della compilazione della contabilita’ mensile. Hanno inoltre svolto la funzione di interfacciamento tra il Cliente Finale e la realizzazione impiantistica dell’opera agendo a stretto contatto con progettisti incaricati supportando e condividendo le scelte tecniche, consigliando il corretto sviluppo ed interazione degli impianti meccanici ed elettrici realizzati.
Ulteriori specificità e valori aggiunti: le lavorazioni impiantistiche hanno interessato la ristrutturazione di un palazzo storico Veneziano affacciato sul Canal Grande.
Buona parte delle pareti sono affrescate e la criticita’ dei lavori impiantistici e’ stata quella di coniugare le migliori dotazioni tecniche con la conservazione delle rilevanze storico-artistiche. Inoltre, la angustia dei vani tecnici e dei passaggi impiantistici ha reso le lavorazioni difficoltose e da eseguire con estrema perizia, cosa che e’ stata largamente apprezzata dal nostro Committente.
In ultima analisi possiamo affermare che il nostro costante supporto tecnico ha semplificato il lavoro della Committenza in tutte le scelte di difficile valutazione che hanno coniugato l’aspetto impiantistico con l’aspetto strutturale, architettonico e conservativo.
